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负利率时代,钱存银行实际缩水

楼市一直是人们绕不过去的话题。买不买房?中国大多数家庭都绕不开这个话题。到底要不要买房?买房后,生活水平下降怎么办?不买的话,涨幅只怕到时候更买不起怎么办!

相信很多买房人都想过这个问题,只不过有的人行动了,有的人却退缩了。

目前,我国城乡居民和单位活期存款利率为0.35%,一年期存款的基准利率是1.5%,若CPI同比上涨超过利率,也就是说,你把钱放银行是跑不赢通胀的,只会“越存越少”,我国现在已经进入了“负利率时代”。

现在的真实情况是,1万块定期存银行,1年后反而缩水。我们算一笔账,你存银行1万块钱,一年后你本息收入是10150元,物价若维持3%的上涨,那么今天1万元可以买到的商品一年后就需要10300元,你存银行一年净亏150元!一年前的1万元购买力仅相当于一年后的9850元。直接导致了你的财富缩水,更别提增值了。

以上说的还是定期的存款,如果是活期存款利息就几乎是没有的。再举一个生活当中的例子,张三的银行存折上有8000元存款,很想过一阵子凑上10000元钱的整数。可现实是,一个月之后,因为逛商场见到了想买的,因为有一个同事结婚随了份子钱… 存款数字很快变成了6000元,再过一个月又少了一些,变成4000元,直到存款所剩无几。更别提房价的上涨速度、物价的上涨速度。

负利率时代,钱存银行实际缩水

 

 

现在的100万,10年后多少钱

1980年到今天,39年时间里,中国的广义货币供应量的年增长率约为22.45%,中国真实的年通货膨胀率约在11.9%——如果按照这个数据计算,我们大致可以算出两种模式下现在的100万元,10年后和20年后分别相当于今天的多少钱。

 

负利率时代,钱存银行实际缩水

 

 

负利率时代,钱存银行实际缩水

 

 

看看钱是怎样不值钱的吧

大米

七八十年代:0.12元/斤。

现在:5元/斤。

价格是30年前的41.66倍。

看病花费

七八十年代:大约0.98元。

现在:平均为90元。

价格是30年前的91.8倍。

房价

七八十年代:100平每月扣房租1.2元。

现在:100平每月房款至少3500元。

价格是30年前的2916倍。

 

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买房和租房的区别有多大

首先,买房的人在未来10年内,肯定都会为了还银行钱过着拮据的生活,就是我们所说的房奴了。那么没买房的人呢?在未来的10年内,不用为了攒首付还贷款而烦恼,却会为了租房的事情而苦恼。

这个社会是很现实的,有房子的人,可以收别人房租,没有房子的人,只能等着房东来收你的房租。随着各种政策的调控,房价虽微跌,但是房子增值部分远远超过当时买房时的价值,想获得财务自由,必须要有强烈的资产思维,通过不断购置土地物业优质房产打造出属于自己确权的资产包。好房子就是最好的财富稳定器,变压器,风险储水池,既能遮风避雨有个家,又能保值增值保身家。

我们以100万的房子为例,用买房、租房两种方式来计算,假如未来10年房子每年的涨幅也以6%计算,那么房屋市值就是179万,市值比租房人财富要高;未来10年房屋大幅增值4倍,房租市值为400万,是租房人的5倍;租房人的财富才会高于高于买房人的财富,其它的都是比租房人要高,而根据现在的大环境来看,房价大跌的情况基本不会发生。

综上买房和不买房的人呢,在10年后的差距还是挺大的。除了房子带来的财富,房子的附加功能是无法用金钱来衡量的,子女教育、个人发展、福利政策等等,所以说10年后买房和不买房的差距不仅仅是一套房子,还有生活理念、资产认知、更高层次的财富管理和机会。

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