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你知道如何正确还清房贷的方法呢?

2018到2019年这两年,很多银行的房贷利率都上浮了5%左右,而在这个时间购房的人们都是被强迫着增加了贷款的额成本。但是就是在这一段时间的,各家银行又开始慢慢的回调房里利率了,如此一来,就有很多的人开始考虑是不是要提前还清房贷呢?

对此小编也是准备了好几个方面,为大家做参考对比。

懂得买房,那你知道如何正确还清房贷的方法呢?答案都在这里...

 

贷款的银行支持哪一种提前还款方式

按照一般来说,银行的还款方式不外乎这几种:

1,月供不变,缩减还款的日期。

2,减少每月的月供,但是还款的期限不发生任何变化。

3,减少每月的月供,缩减还款的期限。

4,增加每月的月供,缩减还款的期限。

5,一次将剩余的贷款如数还清。

以上仅仅是大部分的方式,个别例外的我们暂且先不去谈。我们先来根据这五种方法来说一下:不一样的额还款的方法能为你节省的钱财也是不一样的,而且能让银行得到的利润也是不一样。但是你想要提前去还款的话,就要好好的计算一下哪一种提前还款的方式比较划算方便,而且也需要看看增加的放款银行,是不是批准你使用这一种还款的方式。

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看银行当前的房贷利率的高低

有些人想要提前去还款,但并不是有能力去一次性的全部还清,他们更多的会先偿还一部分的钱。当然这个时候你就需要了解一下,为你放款银行的当前房利率了。

凡是需要变更还款的日期的情况,银行通常都会要求贷款的本人重新于银行拟定一份贷款的合同。并且新合同的房贷利率也是一定要按照当前的房贷利率来进行重新的计算的。但是要是当前合同生效的房贷利率比当前银行房贷利率低的话,那么就没有提前还清房贷的必要了。

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房贷利率有没有出现折扣

有些银行为了拉到客户,他们会给很多的贷款一定程度的房利率的折扣,而且确实有人通过这一折扣,省掉了一笔不小的钱。因为这样,他们手上的钱就变得富余起来,大概就想要去提前还清房贷。

那么当你有这种想法时,你最好先去计算一下你折扣后得房贷利率是不是比当前的银行利率低,如果是比较低或是和当前的一样的话,小编不是很建议你去提前还贷的。因为重新拟定合同,这份合同原来的房贷利率折扣你是不能再去使用的,房贷利率也只会按照银行此前的利率进行计算,这样就不太划算了。

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自己是否有较好的投资渠道

现在很多人都喜喜欢将手中多余的钱财用于一些稳定的投资或是赚取一些零花钱。当你擅长这种方式的话,而且获取的利润率比房贷利率更好的话,建议不用那么着急还款的。

你完全可以用这一笔钱来抵消你的房贷利,不善于理财,就不用考虑这一点了。

结尾:大家在提前还款这一方面还是需要慎重才好,更是要结合自己自身的情况来决定。

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