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买房办过户这几件东西千万别忘了



  房子可能是我们人生当中最大的消费,如果您打算买房,一定要提前了解房产方面的知识,如果我们选购的是二手房,那么就会涉及到房产过户的问题,从来没有这方面经验的我们很可能就会手忙脚乱,下面我们先了解一下买房过户需要带什么证件以及买房过户的流程。
  买房过户需要带什么证件
  1、买卖双方当事人必须亲自到达现场 。
  2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件,如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件,如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。
  3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。 买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件,如果是单身人士,要当地市政局开具单身证明。
  4、卖方要携带过户房屋的《房屋权证》,卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份;买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。
  5、买卖双方如有未成年子女,其未成年子女户口本复印件2份,如果身份证原件丢失,你则需要到派出所开户籍证明原件。
  买房过户的流程
  1、准备好过户材料相关人员要到场,过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例,买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明。
  2、卖方带好房产证原件及复印件即可,如果是单独所有则出卖人和买受人到场即可,如果有共有人,则共有人也需要到场。
  3、抽取办理号办理过户,跟办理银行业务一样,首先需要一个“号”,这个“号”可以通过两种方式获得:一种是网上预约,通过网上预约平台进行预约,到总服务台取号。
  4、另一种方式是现场取号,排队抽取过户号,但由于近期办理过户人员较多,需于过户当日提早排队。
  5、交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。留意快到自己的号码时,买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。
  以上便是关于一些买房过户需要带什么证件以及买房过户的流程方面的介绍,现在房子这么贵,大家在买房的时候都是相当谨慎的,但是如果自己不懂这方面的东西,一定要自己多多了解,或者去请教懂这方面操作的人,一旦下定决心买房,便不要犹豫。

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