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乡村旅游必须留意的6性

乡村旅游,是当前的热门话题。乡村旅游开发,如何少留遗憾?2019年5月22日,湖北省民协副主席、三峡旅游文化研究会会长王作栋,出席怪奇公社新媒体“乡村旅游.茶与诗“论坛,王作栋在乡村旅游论坛会上,作了精彩发言,指出文化定位,是乡村旅游开发的支撑。现将王作栋先生的讲话全文,与大家分享。 

乡村旅游开发的支撑:文化定位

今天,在长阳香花岭参加乡村旅游论坛会,听了香花岭王芳女士、宜都陈爱华先生和怪奇公社社长刘洪进先生的发言,很有感触。前面两位结合已开发项目谈思路,后者从宏观方面的乡村振兴、乡村旅游的现状,谈到乡村微景区的打造与推广,给与会人员不少启发。

目前,香花岭已具备中小型接待规模,建议进一步明晰文化定位,联系周边扩大营销,提升效益。陈爱华先生的“农家”,建议考虑促进乡邻借鉴、开发,联手共进。

乡村旅游开发,是近几年来的热门话题。有成功的范例,也有失败的教训。成败的因素比较多,共性与个性,同质性与差异性,文化定位准确与否,客源市场定位的档次是否恰当,投资规模大小,管理水平的高低,都关乎投资预期效果与实际效果的差异,都关乎回报率。想着手乡村旅游开发的单位、人士甚多,着手之前应当考虑哪些方面呢?

一、旅游开发回顾

我们先回顾一下与旅游相关项目的现代进程。20世纪80年代中期,我国的旅游资源开发开始步入快车道。原有景区逐步升级,新景区一个个开工。

这期间,与常规意义上的风景区有所不同,出现引人注目的主题乐园建设,深圳、北京率先启动,在1998-1999年达到开业高潮期,其中包括宜昌县的“三峡集锦”。此可称为非常规意义的第一波。

据不完全统计,目前,全国主题乐园项目约在3000个左右。但事实上,主题乐园遍地开花的直接后果是2/3左右的效益低下。回报难于按期到位,有的还在勉力维持,有的已相继改弦易辙。

在多数主题乐园每况愈下的时候,以古镇建设、历史文化街区建设为标识,第二波趁势铺开。可惜的是,这批项目中,效果差强人意的超过三分之二。我市夷陵区龙泉镇的龙泉古镇是上得晚的,开业至今营销困难。龙泉古镇商业味过浓,缺少住家和道地的生活氛围,缺少烟火气;还有些商铺空空荡荡,成了摆设。

 

在第二波后期,第三波已经启动,包括美丽乡村建设、乡村旅游开发、乡村文旅建设、田园综合体建设。目前,这批项目配合乡村振兴,正在竞相亮相旅游市场。

二、乡村旅游开发的支撑

在这个宏阔背景下,今天我们一起来观照乡村旅游开发。我参加过一些不同规模景区的旅游规划评审,大部分规划只需要插缺补漏进行完善(建始石门河、武汉木兰山等),有的规划则偏离实地实情,评审过不了关(如宜都非博园)。借鉴这些规划的得失,乡村旅游开发,首先要统筹考虑六性——

1、景观、习俗、物产的个性(吸引力要素。三者必有其一。有一种,可规划;有两种,可行;三者兼备,可研究做大做强);

2、生活属性(扎根乡村的生活场景、氛围);

3、可进入性(交通);

4、规划的可操作性;

5、投资规模与投资时段的可行性;

6、与周边景区的关联性(旅游大环境支撑。单打独斗,难于胜出)。

 

王作栋(左三)与乡村代表合影

与建设相关的问题还有:业务是长年性,还是季节性的;是单一主题?还是几个主题;对客源,准备是高端定位,还是中低端定位;门票价格,大致安排在什么水准;效益预期,期望值多少。若不分析目标客源市场,不确定游客能接受的观赏价格,到时候冷冷清清,打造具有独特吸引力的产品品牌可能成为一厢情愿。

效益预期不能盲目乐观,比如预设日均游客量为1000人,雇员与游人的比例定为1:20,后来实际的日均游客量只有一半甚至更少,将导致营业成本居高不下,入不敷出。

乡村有别于城市的,是田园风光,能给城市人群提供差异化体验,所以才有乡村旅游、体验与休闲的发展空间。乡村旅游建设必须具备地域性独特气质、生活品质、文化特质。

真正沉淀在骨子里的东西,是与山水景观、生活品位融为一体的民俗文化。

以上谈的都关乎文化定位的指向。

文化定位,是所有旅游开发项目的支撑。

具体到某个村落,文化定位务必量身定制。

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